首页 > 服务导航 >
投资服务>外商投资指南
外商投资指南
深圳投资成本介绍
来源：投促会 发布者：办公室
时间：2009-3-31 20:38:03 点击：1918
【
大
中
小 】
1、用水成本（2004年8月起执行）
| 日常用水收费标准(元/立方米) |
|
用水性质
|
收费标准（元/立方米）
|
|
生活用水
|
1.9-3.8
|
|
工业用水
|
2.25
|
|
商业、服务性行业、建筑用水
|
2.95
|
|
营业性洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室、外输用水
|
7.50
|
|
污水处理费收费标准
|
|
用水性质
|
收费标准（元/立方米）
|
|
生活用水
|
0.90
|
|
工业用水
|
1.05
|
|
商业、服务性行业、建筑用水
|
1.20
|
|
营业性洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室、外输用水
|
2.00
|
2、管道液化石油气成本
|
用气性质
|
收费标准（元/立方米）
|
|
生活用气
|
18.60
|
|
商业用气
|
19.60
|
3﹑用电成本
| 用电类别 |
基本电价
|
电量电价（元/kW·h）
|
|
10kV高供高计
|
10kV高供低计(380V/220V计量)
|
110kV高供高计
|
220kV高供高计
|
|
峰
|
平
|
谷
|
峰
|
平
|
谷
|
峰
|
平
|
谷
|
峰
|
平
|
谷
|
|
大量用电
|
101至3000kVA，按变压器容量（元/kVA·月）
|
24
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
商业服务业
|
每月每千伏安用电
|
250kW·h及以下
|
|
1.1366
|
0.8566
|
0.5066
|
1.1566
|
0.8766
|
0.5266
|
1.1266
|
0.8466
|
0.4966
|
1.1166
|
0.8366
|
0.4866
|
|
250kW·h以上
|
1.1166
|
0.8366
|
0.4866
|
1.1366
|
0.8566
|
0.5066
|
1.1066
|
0.8266
|
0.4766
|
1.0966
|
0.8166
|
0.4666
|
|
工业
|
250kW·h及以下
|
1.0366
|
0.6566
|
0.3216
|
1.0566
|
0.6766
|
0.3416
|
1.0266
|
0.6466
|
0.3116
|
1.0166
|
0.6366
|
0.3016
|
|
250kW·h以上
|
1.0166
|
0.6366
|
0.3016
|
1.0366
|
0.6566
|
0.3216
|
1.0066
|
0.6266
|
0.2916
|
0.9966
|
0.6166
|
0.2816
|
|
其他
|
250kW·h及以下
|
0.9516
|
0.7966
|
0.4316
|
0.9716
|
0.8166
|
0.4516
|
0.9416
|
0.7866
|
0.4216
|
0.9316
|
0.7766
|
0.4116
|
|
250kW·h以上
|
0.9316
|
0.7766
|
0.4116
|
0.9516
|
0.7966
|
0.4316
|
0.9216
|
0.7666
|
0.4016
|
0.9116
|
0.7566
|
0.3916
|
|
高需求用电
|
3001kVA及以上，按最大需量（元/kW·月）
|
44
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
商业服务业
|
每月每千伏安用电
|
400kW·h及以下
|
|
1.0616
|
0.8066
|
0.4766
|
1.0816
|
0.8266
|
0.4966
|
1.0516
|
0.7966
|
0.4666
|
1.0416
|
0.7866
|
0.4566
|
|
400kW·h以上
|
1.0416
|
0.7866
|
0.4566
|
1.0616
|
0.8066
|
0.4766
|
1.0316
|
0.7766
|
0.4466
|
1.0216
|
0.7666
|
0.4366
|
|
工业
|
400kW·h及以下
|
0.9266
|
0.6066
|
0.3266
|
0.9466
|
0.6266
|
0.3466
|
0.9166
|
0.5966
|
0.3166
|
0.9066
|
0.5866
|
0.3066
|
|
400kW·h以上
|
0.9066
|
0.5866
|
0.3066
|
0.9266
|
0.6066
|
0.3266
|
0.8966
|
0.5766
|
0.2966
|
0.8866
|
0.5666
|
0.2866
|
|
其他
|
400kW·h及以下
|
0.8866
|
0.7466
|
0.4066
|
0.9066
|
0.7666
|
0.4266
|
0.8766
|
0.7366
|
0.3966
|
0.8666
|
0.7266
|
0.3866
|
|
400kW·h以上
|
0.8666
|
0.7266
|
0.3866
|
0.8866
|
0.7466
|
0.4066
|
0.8566
|
0.7166
|
0.3766
|
0.8466
|
0.7066
|
0.3666
|
|
普通用电
|
工业
|
|
|
|
|
1.2666
|
0.7966
|
0.3816
|
|
|
|
|
|
|
|
商业、服务业
|
|
|
|
0.9766
|
|
|
|
|
|
|
|
其他
|
|
|
|
0.9166
|
|
|
|
|
|
|
|
城乡居民生活用电、有关机构及农业用电电价
|
|
|
|
|
0.68
|
|
|
|
|
|
|
说明：1、本价目表依据粤价[2006]145号文《关于调整我省销售电价的通知》制定，自2006年8月1日（按抄见电量）起执行。本次电价调整工业、商业服务业、其他类用电价格均加价3.2分/千瓦时，蓄冰空调用电亦同量加价，其谷期电价为0.2606元/千瓦时。
2、城乡中小学校教学用电一律按居民住宅或非工业、普通工业的分类价格择低执行。
3、峰谷电价的实施范围：深圳市的工业用电、101千伏安及以上的商业（服务业）用电、101千伏安及以上的其他类别用电。峰谷时段划分：高峰时段（9：00—11：30、14：00—16：30、19：00—21：00）、平时段（7：00—9：00、11：30—14：00、16：30—19：00、21：00—23：00）、低谷时段（23：00—次日7：00）。
4、酒吧、网吧、歌舞厅、卡拉OK、桑拿按摩、足浴美容美发、娱乐城等商业（服务业）类中的娱乐业不实行峰谷电价，按商业类平段电价执行。银行等金融业用电户执行商业（服务业）类电价。
5、力率调整电费按原水电部（83）水电财字215号文执行。
6、继续执行对电解铝、铁合金、电石、烧碱、水泥、钢铁等六个高耗能行业的差别电价政策。
4、通讯成本
|
固网通讯费
|
|
非住宅基本
月租
|
|
35元/月·部
|
|
本地话费
|
营业区内
|
首次3分钟1次制（不足3分钟，按3分钟计）；以后按1分钟计费1次（不足1分钟按1分钟计），首次0.22元，从第2次起，每次0.11元。
|
|
营业区间
|
0.20元/次（每分钟为一次）
|
|
长途
话费
|
国内
|
0.30元/分钟
|
|
国际
|
加拿大、美国（含阿拉斯加和下威夷，不含其他代码为“1”的国家和地区）2.40元/分钟，英国、法国、意大利、德国、新西兰、韩国、日本、新加坡、马来西亚、泰国、印度尼西亚、菲律宾、澳大利亚（不含科科斯群岛[区号619162]、圣诞岛[区号619164]和
南极地区[区号为64672]）3.60元/分钟。其他国家和地区4.60元/分钟
|
|
港澳台
|
1.50元/分钟
|
|
移动通讯费
|
|
基本月租
|
50元/月·部
|
|
基本移动通话费（本地话费）
|
1、本地及本地长途：0.39元/分钟全包;
2、省内、省际漫游：0.49元/分钟全包。
|
|
互联网业务
|
|
|
开户及安装（元/户）
|
网络使用费（元/户/月）
|
备注
|
|
ADSL虚拟拨号
|
200
|
168
|
商业用户
|
|
IP城域网（5M）
|
开户100，调测费1000，工程接入费6000
|
28000
|
商业用户
|
|
专线用户
|
开户100，调测费1000，工程接入费6000
|
4000-20000
|
|
|
ADSL虚拟拨号
|
200
|
188
|
住宅用户
|
以上通讯费是电信公司制定的基本通讯费用，采用IP通话方式或电信公司设计的优惠套餐业务可大大降低通讯成本。
5、土地使用权出让参考价格
单位：元/平方米建筑面积
|
|
南山
|
福田
|
罗湖
|
盐田
|
龙岗、宝安
|
|
商业用地
|
1318-3487
|
1357-5820
|
1299-7960
|
1230-2350
|
380-2358
|
|
办公用地
|
1193-2446
|
1240-2895
|
1193-3134
|
1088-1891
|
360-1381
|
|
住宅用地
|
670-2003
|
753-2593
|
828-2680
|
705-1420
|
281-1335
|
|
工业用地
|
303-720
|
348-676
|
308-700
|
366-556
|
186-376
|
|
单位：元/平方米
|
|
|
大工业区
|
高新区
|
福田保税区
|
盐田保税区
|
|
地价
|
（223-236）×用地类型修正系数
×容积率（一般工业项目）
|
130-170
|
120-200美元/平方米（工业和物流用地）
260美元/平方米建筑面积（商贸用地）
|
285美元/平方米（物流用地）
|
以上土地使用权出让价格仅为市场参考。
6、写字楼/厂房/仓库租金
| 南山 |
福田
|
罗湖
|
盐田
|
龙岗
|
宝安
|
|
办公 高层
|
30-90
|
24-130
|
35-110
|
25-70
|
10-40-
|
8-60
|
|
多层
|
30-50
|
22-60
|
18-40
|
18-65
|
7-200
|
7-60-
|
|
商业 高层
|
40-180
|
35-500
|
30-600
|
30-160
|
10-250
|
15-100
|
|
多层
|
30-180
|
35-370
|
30-600
|
30-160
|
10-250
|
10-120
|
|
厂房
|
12-50
|
18-110
|
10-45
|
8-24
|
6-35
|
8-30
|
|
仓库
|
10-25
|
20-35
|
6-20
|
8-18
|
6-16
|
7-25
|
以上租金仅供参考，具体租金依市场价格而定。
7、员工平均工资
单位：元/人·月
|
|
高位数
|
中位数
|
低位数
|
平均数
|
|
特区内
|
30737
|
2530
|
1110
|
2875
|
|
特区外
|
16287
|
1700
|
790
|
2057
|
|
合 计
|
25161
|
2350
|
894
|
2637
|
8﹑保险费
|
|
企业支付
|
个人支付
|
备注
|
|
社会养老保险 基本养老保险
|
11％
|
8％
|
深圳常住人口
|
|
|
10％
|
8％
|
深圳暂住人口
|
|
综合医疗保险
|
7％
|
2％
|
深圳常住户口
|
|
基本医疗保险 综合医疗保险
|
6.5％
|
2％
|
深圳暂住人口
|
|
住院医疗保险
|
1％
|
|
|
|
工伤保险
|
5-15‰
|
-
|
按照行业风险分三档，缴费基数为员工实际申报工资
|
|
失业保险
|
4‰
|
-
|
按照深圳上年度城镇职工月均工资计提
|
|
住房公积金
|
13％
|
-
|
|
|
注：带%号保险费按月工资计提
|
9、工商注册费
注册资本总额在1000万元（含1000万元）以下的0.08％；超过1000万元的，超出部分0.04％；
一亿元以上的超出部分不再收取。
10、基建成本
| 海关监管仓库货物保管服务费 |
|
计费单位：每天
|
|
|
室内仓
|
室外仓
|
|
普通货物
|
3.7元/平方米或1.5元/立方米
|
0.80元/平方米
|
|
集装箱20尺
|
1500HKD/趟（HK-福保）；150HKD/装卸一次
|
25元/个
|
|
40尺
|
1500HKD/趟（HK-福保）；300HKD/装卸一次
|
50元/个
|
|
车辆
|
-
|
25元/辆 注：8-10吨
|
上一条： 深圳投资环境简介
下一条： 外商投资产业指导目录（2007年修订）
[返回] [打印]